La registrazione del contratto di locazione presso l’Agenzia delle Entrate conferisce validità legale al contratto, tutelando sia il locatore che il conduttore.
Quando è necessaria la registrazione? La registrazione è obbligatoria per i contratti di locazione che superano i 30 giorni complessivi nell’anno. Deve essere effettuata entro 30 giorni dalla sua decorrenza o dalla data di stipula, se anteriore.
Quanto costa? Per la registrazione è richiesto il pagamento delle imposte di registro e di bollo. L’imposta di registro varia in base al canone annuo e alla tipologia del contratto, mentre le marche da bollo sono necessarie per ogni copia del contratto presentata.
Come si registra? La registrazione può avvenire online o presso uno sportello fisico dell’Agenzia delle Entrate. Oppure attraverso intermediari abilitati (come me). Per la registrazione online, è necessario essere registrati ai servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate ed utilizzare il software RLI. Se non sai come fare, scrivimi un WhatsApp al 3385882864.
Cedolare secca sì o no? Optando per la cedolare secca, un regime fiscale sostitutivo, si è esenti dal pagamento dell’imposta di registro e delle marche da bollo. Tuttavia non è sempre questa l’opzione più conveniente… Per capire cosa è meglio per te, contattami.
Sai che…? Se il contratto prevede un garante, l’imposta di registro potrebbe aumentare, poiché la presenza di una terza parte può essere considerata una clausola aggiuntiva.
Attenzione! La mancata o tardiva registrazione comporta sanzioni pecuniarie proporzionali al ritardo ed all’importo dell’imposta dovuta. È quindi fondamentale rispettare le tempistiche previste per evitare penalità. Se non riesci a prendere un appuntamento all’Agenzia delle Entrate nei tempi giusti, contattami! La registrazione da parte di un professionista abilitato è immediata.
Per ulteriori dettagli e approfondimenti, si consiglia di rivolgersi ad un professionista del settore… SCRIVIMI su WhatsApp al 3385882864.
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